Charme & kwaliteit
het landgoed
"Have A Good Time"
Het interieur valt op door zeven kamers, vier slaapkamers en hoogwaardige materialen, zoals de elegante natuursteenvloeren uit Solnhofen en prachtige, tijdloze massief houten vloeren. Talrijke exclusieve meubels, meerdere open haarden en een sauna zorgen voor een gezellige sfeer en een optimale levenskwaliteit. De woning biedt bovendien veel mogelijkheden om deze naar uw wensen aan te passen, uit te breiden of een persoonlijk tintje te geven.
Thuis
De ligging van het landgoed biedt een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijds- en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving van de Chiemsee
kunt u genieten van de schoonheid van een van de bekendste meren van Beieren. Salzburg, Reit im Winkl en de omliggende Alpen zijn snel bereikbaar en bieden een breed scala aan cultuur, natuur en plezier.
Golfliefhebbers profiteren van verschillende goed onderhouden golfbanen in de omgeving, terwijl in de winter talrijke skigebieden uitnodigen tot actieve belevenissen. Een regio die in elk seizoen de hoogste levenskwaliteit biedt.
Leven
„Wij geven vorm aan onze gebouwen, daarna geven zij vorm aan ons.“ (Winston Churchill)
Met dit landgoed is een plek gecreëerd die dit principe uitstraalt.
Het is meer dan alleen een woning – het is een levensvisie, op maat gemaakt voor geluk, groei en onvergetelijke momenten.
Lichte, royale kamers met een uniek panoramisch uitzicht nodigen uit tot samenzijn. Vier privé-uitkijkpunten op de natuur: elk van de vier balkons is een uitnodiging om even helemaal tot rust te komen en
met volle teugen te genieten van het adembenemende uitzicht – een plek voor de eerste koffie 's ochtends of het laatste glas wijn 's avonds. De open haard en de tegelkachel zorgen voor de warmte van echte gezelligheid. Buiten bieden het grote terrein, de tuin en de terrassen ruimte voor avontuur, spel en ontspanning.
Hier begint het volgende hoofdstuk van uw familiegeschiedenis. Dit huis is een podium voor het leven: een veilige haven.
Het is de plek waar het geknetter van de open haard de verhalen van de dag begeleidt, waar gezamenlijke maaltijden worden gevierd en waar gelach en geborgenheid elke hoek vullen.
Creëer hier een schat aan herinneringen die een leven lang meegaan – een thuis waar elk seizoen een geschenk is en elke dag bijzonder en vervuld.
Landgoed
- 292 m² totale oppervlakte
-
222 m² woonoppervlakte
-
70 m² bruikbare oppervlakte
-
996 m² groot perceel op een helling
-
Bouwjaar 1981
-
7 kamers, waarvan 5 slaapkamers
-
3 badkamers met ligbad + 2 gastentoiletten, sauna
-
Aparte woning met toegang tot de tuin
-
3 balkons, 2 terrassen, serre, open haard
-
Onbelemmerd uitzicht, uitstekende verbinding met de A8 München/Salzburg & Chiemsee
-
Korte termijn verhuur van 1 of 2 eenheden
-
Ruime dubbele garage + parkeerplaatsen buiten
Ingang
De ruime hal maakt indruk met zijn lichte sfeer, die wordt gekenmerkt door de grote glazen deur en een elegant geïntegreerde garderobe. Direct ernaast bevindt zich een praktisch gastentoilet.
Als centraal verbindingspunt leidt de hal naadloos naar de hoofdingang, het appartement, de keuken, de woonkamer en de garage.
Gedachten & ideeën
Stap binnen in de rustige elegantie van deze ruimte. Dit is meer dan alleen een bureau – het is uw persoonlijke toevluchtsoord in een drukke wereld.
De hoogwaardige, warme houten meubels en de prachtige, goudomrande spiegel weerspiegelen niet alleen het licht, maar ook uw gevoel voor tijdloze klasse. Op het klassieke secretaire vinden uw belangrijkste ideeën en diepste gedachten hun plek. Dompel uzelf onder, omringd door een sfeer van gezellige traditie.
Deze ruimte is uw kostbare vrijheid, uw kleine toevluchtsoord dat u dagelijks rust, focus en inspiratie schenkt.
Hart
Hier klopt het hart van uw huis! De royale bank in rijke, warme roodtinten nodigt uit tot gezelligheid.
Stelt u zich eens voor hoe u hier met uw gezin wegzakt, omringd door het zachte licht en het uitzicht op het rustige groen buiten. Dit is het toneel voor uw mooiste herinneringen: de intieme gesprekken bij een glas wijn of het behaaglijke gevoel van stilte wanneer iedereen na een lange dag tot rust komt.
Deze zithoek is de belichaming van gezelligheid, gemaakt voor echte verbondenheid en onvergetelijke momenten samen. Hier voelt u zich meteen thuis.
Gevoel van geborgenheid
Het hart van dit huis is een oase van serene rust. De imposante open haard is niet alleen een architectonisch statement, maar ook het vurige middelpunt dat een diepe sfeer van vertrouwen en bestendigheid uitstraalt.
Het zachte geknetter van het vuur nodigt u uit om u terug te trekken in de zithoek en een comfort te ervaren dat alle spanning wegneemt. Vanuit dit warme, veilige ankerpunt kunt u met innerlijke rust uw blik door de lichte ruimtes laten dwalen.
Hier ervaart u het gevoel van thuiskomen en absolute veiligheid, een plek gecreëerd voor waardevolle momenten van bezinning en genot.
Aanlegeplaats
Deze woonkamer vormt het hart van vertrouwen en geborgenheid. De lichte architectuur straalt een rustige zelfverzekerdheid uit, terwijl de imposante open haard gezelligheid en knapperend comfort garandeert.
Of u nu ontspannen in de bankstel zit of in de elegante leeshoek: deze ruimte combineert alle behoeften – van de gezellige bar met uitzicht tot de warme gloed van het haardvuur – en geeft u het absolute gevoel dat u thuis bent.
oase
Dit lichtdoorlatende juweeltje is uw eigen plek om tot rust te komen. De glazen voorgevel opent de ruimte naar het majestueuze berglandschap – een panorama dat rust brengt.
De elegante bar-lounge met comfortabele hoge stoelen is ontworpen voor stijlvolle gastvrijheid. Hier kunt u de zonsondergang vieren of bij een kopje koffie genieten van de rust.
De directe toegang tot de tuin doet de grenzen vervagen en geeft een diep gevoel van comfort en vertrouwen in de natuur. Het is de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen.
Ontsppanning
Het terras met open haard en de aangrenzende tuin bieden een ongeëvenaarde buitenervaring. De open haard zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer voor gezellige avonden, terwijl het uitzicht op de vallei en de omringende natuur garant staat voor ontspanning en rust.
Een ideale plek voor ontspannen middagen, gezellige momenten met familie en vrienden of gewoon voor korte pauzes te midden van een prachtig landschap.
Adem
The terrace with its fireplace and the adjoining garden offer an unrivalled outdoor experience. The fireplace creates a warm, inviting atmosphere for cosy evenings, whilst the views of the valley and the surrounding countryside guarantee relaxation and tranquillity.
An ideal spot for relaxing afternoons, cosy moments with family and friends, or simply for taking a short break amidst a beautiful landscape.
4 lodges
Het uitzicht op het zacht glooiende groen en de beboste bergen is meer dan alleen een uitzicht; het is een bron van diepe rust.
Dit panorama biedt u een onmiddellijke ontsnapping aan de dagelijkse sleur en een helder, soeverein gevoel van ruimte. Het wekt een diep vertrouwen in de natuur en de rust van de plek.
Hier buiten op het balkon of het terras geniet u van het ultieme comfort van de frisse lucht. Deze dagelijkse ervaring van de natuur geeft een diep gevoel van thuiskomen en aarding.
Haardkamer
De Kaminstube is de ideale plek om iets te vieren – warm, gezellig en sfeervol.
De tegelkachel verspreidt een aangename warmte, de massief houten tafel biedt plaats aan familie en vrienden, en de liefdevolle details zorgen voor een ruimte waarin elk feest onvergetelijk wordt.
Samen zijn
Alpine gezelligheid en duurzaamheid. De grote, groen geglazuurde tegelkachel vormt het middelpunt en straalt meteen een gevoel van geborgenheid uit.
De houten lambrisering rondom en de rustieke hoekbank met stoelen met hartjesmotief vormen een warm geheel dat uitnodigt om te blijven hangen. In het zachte, traditionele licht wordt deze plek een echt toevluchtsoord, waar men zich meteen thuis voelt.
Genot
De vertrouwde gezelligheid van de keuken gaat onmiddellijk over in een tastbare vrijheid. De rustige orde versmelt met de sereniteit van de natuur.
Er ontstaat een gevoel van een ruime thuis, waar de heldere zuiverheid van de ruimte zich opent en het dagelijks leven verbindt met de ontspannende aanwezigheid van de buitenwereld.
Emotie
De emoties die dit uitzicht oproept, zijn puur verlangen en verheven rust. De uitgestrektheid van het panorama zorgt voor een overweldigend gevoel van vrijheid dat de geest verruimt.
De warme lichtinval straalt een zachte melancholie uit en zorgt voor een diepe, weldadige ontspanning. Het is een mix van ontzag voor de majestueuze natuur en de persoonlijke rust van deze toevluchtsoord, die leidt tot innerlijke stilte en u diep laat ademen.
Subliemheid
Deze plek schenkt u een verheven rust, ver weg van het dagelijkse leven. De helderheid van de ruimte roept onmiddellijk een gevoel van geestelijke ruimte en helderheid op.
Hier ervaart u een elegante geborgenheid die uitnodigt tot verpozen, lezen en nadenken. Het is het gevoel van intellectuele vrijheid en bewuste ontspanning dat ontstaat door de overvloed aan boeken en het heldere licht – een privé-toevluchtsoord dat inspiratie en bestendigheid uitstraalt.
Ruimte
De directe toegang tot het balkon zorgt voor een heel bijzonder ruimtegevoel. Hier heb je een prachtig uitzicht op de omringende natuur en de bergen – een ideale
plek voor de eerste kop koffie in de ochtend, ontspannen momenten in de buitenlucht en korte pauzes met een schitterend uitzicht.
Flexibiliteit
Deze plek straalt een verheven rust en helderheid uit, die de geest een luchtige vrijheid schenkt. De elegante geborgenheid is flexibel en nodigt zowel uit tot aandachtige ontspanning als tot intellectuele standvastigheid.
Het is een gevoel van vredige openheid dat aanzet tot vrije inspiratie en concentratie op het schone.
gastenkamers
De andere slaapkamer biedt comfort, rust en lichte, uitnodigende ruimtes.
Dankzij de zorgvuldig gekozen details en warme materialen vormt deze kamer een gezellig toevluchtsoord voor gasten of familieleden – ideaal voor een goede nachtrust en ontspannen momenten.
badkamer
De badkamer maakt indruk met zijn lichte, uitnodigende sfeer en stijlvolle details. Moderne armaturen, ruime wastafels en een comfortabel bad creëren een sfeer die uitnodigt tot ontspanning en welzijn.
Lichtgekleurde tegels en natuurlijke materialen maken de sfeer van de ruimte compleet en zorgen ervoor dat de badkamer een plek wordt waar je graag tijd doorbrengt.
Hoofdslaapkamer
De hoofdslaapkamer is een oase van luxe en comfort.
De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot twee balkons die licht en natuur binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden.
en suite bathroom
De aangrenzende en-suite badkamer completeert de wellnesservaring met stijlvolle materialen en doordachte meubels – een privéruimte voor ontspanning en verjonging.
twee balkons
De hoofdslaapkamer is een luxueuze oase met directe toegang tot twee balkons. De lichte, ruime kamers creëren een ontspannen sfeer, terwijl beide balkons uitzicht bieden op de omringende natuur en de bergen.
Een privéplek voor rustige ochtenden, ontspannen avonden en bijzondere momenten vol comfort en elegantie.
doordacht
De enorme inbouwkast biedt volop opbergruimte en zorgt voor perfecte orde in de slaapkamer.
Dankzij de doordachte indeling, hoogwaardige materialen en het elegante ontwerp is het niet alleen functioneel, maar vormt het ook een visueel hoogtepunt – een blikvanger voor elke woonruimte.
Alpenhelderheid
Vredige helderheid en elegante zekerheid,
Ideaal voor ontspanning en rust te midden van een indrukwekkend bergpanorama.
Apart appartement
Deze aparte wooneenheid is de sleutel tot onafhankelijke vrijheid. Het belichaamt de zekerheid van een autonome plek om je terug te trekken.
De combinatie van traditionele basis en inspirerende helderheid vormt de fundering voor een gevoel van flexibiliteit dat zowel financiële zekerheid als ongestoorde privacy en intimiteit creëert. Het is de essentie van zelfbeschikking binnen een beschermd kader.
Vrijheid
Absolute autonomie en onbelemmerde vrijheid gegarandeerd. Dit stelt u in staat uw gasten de mogelijkheid te bieden zelf te koken en te kiezen tussen inspirerende helderheid en aardse comfort. Dit is de sleutel tot onafhankelijke, ongestoorde ontspanning en zelfbeschikking.
Soevereiniteit
Die separate Wohnung verkörpert finanzielle und logistische Souveränität. Sie schenkt dem Eigentümer die ungezwungene Freiheit, zwischen lukrativer Kurzzeitmiete, stabiler Langzeitvermietung oder der effizienten, diskreten Unterbringung von Personal zu wählen. Sie ist die Quelle von Flexibilität und geschützter Unabhängigkeit.
Autonoom
Een privétuin biedt een exclusieve oase van rust, die perfect aansluit bij het gevoel van autonome vrijheid. Het is een privé, groene plek om te ontspannen en versterkt de intimiteit van de hele woning.
substantie
Een woning met karakter: Voordelen voor de koper: Solnhofen kalkstenen vloeren en echt hout garanderen de waarde van de woning en minimaliseren toekomstige renovatiekosten. Voordelen voor de huurder: Gasten ervaren een ongeëvenaarde woonkwaliteit en merken het verschil ten opzichte van standaard vakantiehuizen.
Hoge kwaliteit
Meubilair als investering: Voordelen voor de koper: Hoogwaardig meubilair is duurzaam en fungeert als een kapitaalinvestering, waardoor het minder slijtage vertoont en de waarde van het pand behoudt. Voordelen voor de huurder: Zij genieten direct van luxe comfort en een gastvrije sfeer.
Succes
Bewezen marktsucces: Voordelen voor de koper: De Superhost-status en gevestigde beoordelingen betekenen dat u gegarandeerde cashflow en een bewezen bedrijfsmodel koopt. Voordelen voor de huurder: Zij boeken risicovrij, met de zekerheid dat de kwaliteit en service aan de hoogste normen voldoen.
Waardebehoud
Kwaliteit en authenticiteit van de locatie: Voordelen voor de koper: De locatie in Unterwössen biedt zeldzame, langdurige waardestabiliteit in een authentieke Beierse regio. Voordelen voor de huurder: Zij beleven een authentieke vakantie buiten de gebaande paden en profiteren van een gunstige ligging (nabij München/Salzburg).
