Het pand
"Veel plezier"
Landgoed in de Alpen op een toplocatie: circa 1.000 m² aan vrijheid, onbelemmerd uitzicht op de vallei en de Alpen, en een aantrekkelijke investering.
Bent u niet zomaar op zoek naar een huis, maar naar een waardevol object? Deze goed onderhouden villa staat op een groot, hellend perceel van 996 m² in het prachtige Achental.
Het huis verkeert in uitstekende staat – een klassieke, tijdloze woning met veel potentie. Het biedt 220 m² woonruimte en heeft een onvergelijkbare locatie. Een natuurgebied grenst aan het perceel, wat zorgt voor een onbelemmerd uitzicht op de bergen.
De infrastructuur is perfect voor forenzen, ondernemers en gezinnen:
Dankzij de snelle toegang tot de snelweg A8 heeft u uitstekende verbindingen. München, Rosenheim, Salzburg en Kitzbühel (inclusief de luchthaven van München) liggen allemaal zeer gunstig.
Onderwijs en elite:
De nabijheid van uitstekende onderwijsinstellingen zoals de kostschool Gut Ising aan de Chiemsee of lokale privéscholen is ideaal voor gezinnen met kinderen.
Levensstijl en sport:
Zeilen op de Chiemsee, golfen, skiën, langlaufen in Reit im Winkl, Kampenwand, Steinplatte en nog veel meer, klimmen, wandelen. De regio Chiemgau beschikt ook over prachtige wellnesshotels waar u zich heerlijk kunt laten verwennen. Salzburg biedt niet alleen mooie winkelstraten en winkelcentra, maar ook München en Rosenheim hebben alles wat u zich maar kunt wensen. Rond de Chiemsee vindt u talloze producenten van lokale specialiteiten. Daarnaast is er een ruime keuze aan restaurants, waaronder enkele met een Michelinster, bijvoorbeeld in Tegernsee, Prien am Chiemsee en Aschau.
De vooruitzichten:
Dankzij de bevoorrechte ligging op de heuvel kunt u genieten van een onbelemmerd en ongeëvenaard uitzicht over de vallei en het majestueuze berglandschap.
Charme en kwaliteit:
Het interieur (7 kamers, 4 slaapkamers) imponeert met hoogwaardige materialen, zoals de elegante natuurstenen vloeren van Solnhofen en vele meubelstukken die exclusief voor de woning zijn vervaardigd. Een open haard en een tegelkachel creëren een bijzonder comfortabele leefomgeving. De woning biedt bovendien veel mogelijkheden voor verbouwing, uitbreiding, etc., geheel naar uw wensen.
Voorwaarde:
De badkamers en sauna zijn perfect onderhouden en volledig functioneel. Ze bieden u de vrijheid om er direct in te trekken of het interieur in uw eigen tempo te moderniseren.
Het huis is de afgelopen tijd met veel succes verhuurd als één of twee aparte wooneenheden aan zeer tevreden gasten via platforms zoals Airbnb/Booking.com. Vakantieverhuur is een zeer lucratieve bron van inkomsten – ideaal voor investeerders, of zelfs als u zelf in het bovengelegen appartement woont, kan het ruime en lichte vakantieappartement ook apart worden verhuurd.
Reden voor de verkoop:
De eigenaren zijn geëmigreerd, vandaar dat dit aantrekkelijke pand nu van eigenaar wisselt.
Perceel grond van 996 m² (groot hellend perceel)
Woonoppervlakte ca. 222 m²
Aantal kamers: 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers
Badkamers/WC: 3 badkamers (met ligbad) + 2 gastentoiletten
Apart appartement met toegang tot de tuin en wellnessruimte (sauna).
Buitenruimtes: 4 balkons, 2 terrassen, serre, open haard
Ruime dubbele garage + parkeerplaatsen buiten
Dit landhuis is een zeldzame combinatie van een hoge levenskwaliteit en de voordelen van een exclusieve locatie.
