Das Anwesen
"Have a good Time"

Alpen-Anwesen in Bestlage: Etwa 1.000 m² Freiheit, Tal- und Alpenblick unverbaubar und ein attraktives Investment

Sie suchen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Immobilie? Auf einem großen Hang-Grundstück 996 m² steht dieses gepflegte Landhaus im wunderschönen Achental.

Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein klassisches, zeitloses Haus mit viel Potenzial. Es bietet 220 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine unwiederbringliche Lage, Lage, Lage. Vor der Tür ist ein Natuschutzgebiet, somit bleibt ein unverbaubarer Bergblick.

Die Infrastruktur ist perfekt für Pendler, Unternehmer und Familien:
Durch die schnelle Erreichbarkeit der A8 sind Sie bestens angebunden. München, Rosenheim und Salzburg, Kitzbühel (auch der MUC Flughafen) liegen alles sehr günstig.

Bildung & Elite:
Die Nähe zu herausragenden Bildungseinrichtungen wie dem Landschulheim Gut Ising am Chiemsee oder lokalen Privatschulen ist ideal für Familien mit Kindern.

Lifestyle & Sport:
Segeln am Chiemsee, Golfen, Skifahren, Langlaufen in Reit im Winkl, Kampenwand, Steinplatte uvm, Klettern, Wandern. Außerdem gibt es im Chiemgau wundervolle Wellnesshotels, in denen man sich verwöhnen lassen kann. Es gibt nicht nur in Salzburg wunderschöne Einkaufstrassen oder auch Malls, ebenfalls in München und Rosenheim gibt es alles, was das Herz begehrt. Um den Chiemsee gibt es auch sehr viele Produzenten von lokalen Spezialitäten. Ebenso eine feine Auswahl an teilweise auch Sternerestaurants am Tegernsee, Prien am Chiemsee, Aschau, z.B.

Der Ausblick:
Dank der privilegierten Hanglage genießen Sie einen unverbaubaren und unvergleichlichen Blick ins Tal und auf die majestätische Bergkulisse.

Charm und Qualität:
Das Interieur (7 Zimmer, 4 Schlafzimmer) besticht durch hochwertige Materialien wie die edlen Solnhofener Natursteinböden, viele Exklusiv für das Anwesen hergestellte Möbel. Ein offener Kamin und ein Kachelofen schaffen echte Lebensqualität. Es hat ebenfalls sehr viel Potenzial es nach Ihren Wünschen umzubauen, zuvergößern usw.

Zustand:
Die Bäder und die Sauna sind top gepflegt und voll funktionsfähig. Sie bieten Ihnen die Freiheit, sofort einzuziehen, oder das Design im eigenen Tempo zu modernisieren.

Das Haus wurde zuletzt sehr erfolgreich über Plattformen wie Airbnb/Booking.com als eine oder zwei separate Einheiten vermietet an sehr wertschätzende Gäste. Die Ferienvermietung ist eine sehr lukrative Einnahmequelle – ideal für Investoren oder auch wenn Sie das Haus oben bewohnen, kann die großzügige und helle Ferienwohnung kann auch separat vermietet werden.

Grund für den Verkauf:
Die Eigentümer sind ausgewandert, weshalb dieses attraktive Anwesen nun in neue Hände übergeht.

Grundstück 996 m² (großes Hang-Grundstück)
Wohnfläche ca. 222 m²
Zimmeranzahl 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
Bäder/WC 3 Bäder (mit Badewanne) + 2 Gäste-WCs
Separates Apartment mit Gartenzugang, Wellnessbereich (Sauna)
Außenbereiche 4 Balkone, 2 Terrassen, Wintergarten, offener Feuerplatz
Großzügige Doppelgarage + Außenstellplätze

Dieses Landhaus ist eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, exklusiven Lagevorteilen.